Περίπου 3,5 χρόνια μετά την εξαγορά του διατηρητέου κτιρίου Ξενία από το ΤΑΙΠΕΔ και την καταβολή από την πλευρά του επενδυτή 2,6 εκ. ευρώ, o σχεδιασμός για το τουριστικό χωριό στις Κουκουναριές της Σκιάθου, κινδυνεύει να ναυαγήσει, εξαιτίας νέας απόφασης του υπουργείου Πολιτισμού, με την οποία εγκρίνεται με πολλούς... αστερίσκους η οριστική μελέτη του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού (ΕΣΧΑΔΑ). Πρόκειται για την τρίτη έγκριση του έργου από το υπουργείο Πολιτισμού που αφορά επί της ουσίας, την αρχιτεκτονική μελέτη. Είχαν προηγηθεί το ΕΣΧΑΔΑ που έχει πάρει το πράσινο φως από το 2015 και πρόσφατα η πολεοδομική μελέτη του έργου.
Οι όροι της Κονιόρδου που ανατρέπουν το σχεδιασμό της επένδυσης
Με γνωμοδότηση του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων και με πρόσφατη υπουργική απόφαση της κ. Λυδίας Κονιόρδου, η εταιρεία καλείται να διαμορφώσει τον περιβάλλοντα χώρο με βάση το φυσικό ανάγλυφο, θέτοντας αυστηρούς περιορισμούς στο έργο. Η απόφαση προβλέπει ότι "όλες οι διαμορφώσεις του περιβάλλοντος χώρου θα πρέπει να ακολουθούν το φυσικό ανάγλυφο και σε καμία περίπτωση να μην υπερβαίνει το ύψος των αναλημματικών τοίχων το 1,5 μέτρο. Αντιστοίχως το πλάτωμα που δημιουργείται να έχει ελάχιστο πλάτος 5 μέτρα. Τα παραπάνω, όταν είναι σε επαφή με τα κτήρια, δεν μπορούν να υπερβαίνουν το 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχούν και μέχρι καθαρού πλάτους 1.20μ". Με αυτούς τους όρους, υποστηρίζει η ΤΕΝΑΜΑΡ δεν μπορεί να υλοποιηθεί η μελέτη και η επένδυση όπως έχει σχεδιαστεί, την ώρα που η εταιρεία περίμενε να περάσει ο φάκελος από το Κεντρικό Αρχιτεκτονικό Συμβούλιο εντός του μήνα και να προχωρήσει στο επόμενο βήμα που είναι η έκδοση οικοδομικής άδειας από την Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του Υπουργείου Περιβάλλοντος (ΔΑΟΚΑ).
Όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, αν τηρηθούν οι όροι αυτοί, τα μισά μπανγκαλόους του έργου θα είναι υπόγεια! "Πρόκειται για μια αιφνιδιαστική απόφαση που έρχεται σε σύγκρουση με την πρόσφατη Κοινή Υπουργική Απόφαση έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης και των περιβαλλοντικών όρων του έργου, με την οποία χάνουμε και το 2018 για να λειτουργήσει το ξενοδοχείο" επισημαίνει ο επικεφαλής της εταιρείας Ηλίας Ναθαναηλίδης.
Αίτηση θεραπείας για να προσβάλλουν την απόφαση
Η ΤΕΝΑΜΑΡ ετοιμάζεται να προσβάλλει την απόφαση με αίτηση θεραπείας, ωστόσο είναι σαφές ότι οι διαδικασίες οδηγούν πολύ πίσω το επενδυτικό σχέδιο συνολικού ύψους 15 εκ. ευρώ και δημιουργούν οργή και αγανάκτηση στους επενδυτές. "Έχουμε την αίσθηση ότι μας μεταβίβασαν από το ΤΑΙΠΕΔ κάτι που δεν ήταν δικό τους με τους όρους να καθαρίζονται από το υπουργείο Πολιτισμού". Όπως σημειώνουν, το υπουργείο Πολιτισμού βάζει όρους για τον περιβάλλοντα χώρο που δεν τους προέβλεπε η διακήρυξη. "Αν όταν δημοπρατήθηκε το έργο ξέραμε ότι υπήρχαν τέτοιοι όροι δεν θα επενδύαμε στο ξενοδοχείο" τονίζει η διοίκηση της εταιρείας.
Η απόφαση της κ. Κονιόρδου προβλέπει επίσης να μην κατασκευαστούν τα υπόσκαφα στους χώρους αναψυχής, να μειωθεί το ύψος στα κτίσματα για να μην ξεπερνά την τελική στάθμη του υπάρχοντος ξενοδοχείου καθώς και να ακυρωθεί η κατασκευή του περιμετρικού δρόμου που είχε προβλέψει η ΚΥΑ της περιβαλλοντικής μελέτης, καθώς λόγω της μεγάλης κλίσης θα προκληθεί σοβαρή αλλοίωση του περιβάλλοντος μνημείου.
το κείμενο ειναι της Της Μαριάννας Τζάννε- η συνέχεια κλικ εδω
